Вопрос-ответ
Ответ:
Цена полиса зависит от трех основных факторов:
• суммы ипотечного кредита;
• состава страхового продукта — комплексное страхование обойдется дороже, но может улучшить условия по кредиту;
• особенностей взятой в ипотеку недвижимости — например, наличия или отсутствия газификации и деревянных перекрытий между этажами, а также года постройки.
• суммы ипотечного кредита;
• состава страхового продукта — комплексное страхование обойдется дороже, но может улучшить условия по кредиту;
• особенностей взятой в ипотеку недвижимости — например, наличия или отсутствия газификации и деревянных перекрытий между этажами, а также года постройки.
Ответ:
Ипотечное страхование — это защита заемщика от финансовых потерь и гарантия возврата долга банку в непредвиденных ситуациях. Если оформленная в ипотеку недвижимость или жизнь и здоровье заемщика пострадают, страховая компания закроет долг перед банком.
Страхование имущества, обязательное по закону при оформлении жилья в ипотеку, защищает в случае разрушения объекта недвижимости или возникновения пожара, стихийного бедствия и т.д.
Страхование жизни и здоровья не обязательно, но также предлагается банками к оформлению. Включает такие риски, как потеря трудоспособности, инвалидность и даже смерть заемщика.
Страховки с двойной защитой — как жилья, так и жизни — называются комплексными. Иногда к таким продуктам добавляется страхование титула: оно «сработает» при утрате права собственности.
Страхование имущества, обязательное по закону при оформлении жилья в ипотеку, защищает в случае разрушения объекта недвижимости или возникновения пожара, стихийного бедствия и т.д.
Страхование жизни и здоровья не обязательно, но также предлагается банками к оформлению. Включает такие риски, как потеря трудоспособности, инвалидность и даже смерть заемщика.
Страховки с двойной защитой — как жилья, так и жизни — называются комплексными. Иногда к таким продуктам добавляется страхование титула: оно «сработает» при утрате права собственности.
Ответ:
Да, согласно федеральному закону «Об ипотеке» заемщик обязан оформить страхование имущества.
При этом добровольное страхование жизни и здоровья чаще оформляют из-за более привлекательных условий по ипотеке — например, банк может снизить процентную ставку на 1 п.п.
При этом добровольное страхование жизни и здоровья чаще оформляют из-за более привлекательных условий по ипотеке — например, банк может снизить процентную ставку на 1 п.п.
Ответ:
Если Вам по карману приобрести только недостроенный дом, найти хороший объект — это только полдела.
Конечно же, главное правильно оформить документы, чтобы в последствии из-за обидных ошибок не потерять недвижимость или деньги.
Недостроенный частный дом является недвижимостью, но имеет особый статус — объекта незавершённого строительства.
Чтобы стать его законным собственником, нужно поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на него.
Для этого необходимо собрать документы⤵
- Заявление о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт,
- Техплан здания, в котором есть информация о разрешении на строительство,
- Правоустанавливающие документы на участок (только если в ЕГРН ещё нет сведений о зарегистрированном праве).
Далее Вы должны получить из ЕГРН выписку с характеристиками приобретённого дома, где будет отображён его кадастровый номер и сведения о Ваших правах.
Ипотеку на такой дом получить не сложнее, чем на любую другую недвижимость. Главное условие здесь — наличие зарегистрированного права собственности.
Правда некоторые банки в этом случае требуют предоставить в качестве залога какой-то другой объект недвижимости, уже достроенный, либо сам земельный участок, на котором стоит недострой.
* Кстати, за недостроенный дом тоже необходимо платить налог.
Застраховать дом, ещё не введённый в эксплуатацию, тоже можно, но есть несколько нюансов. Страховые компании, как правило, требуют, чтобы:
✓ на строительство было официальное разрешение (а именно — подтверждение, что стройка законна),
✓ дом был построен не менее, чем на 80%,
✓ на участке стоял забор,
✓ и, конечно, необходимо иметь право собственности на дом, зарегистрированное в Росреестре.
* Кстати, страховка недостроенного дома может выйти на 10 20% дороже обычных объектов.
Мы занимаемся сделками любой степени сложности. Всегда рады помочь Вам подобрать объект и оформить все необходимые документы!
Конечно же, главное правильно оформить документы, чтобы в последствии из-за обидных ошибок не потерять недвижимость или деньги.
Недостроенный частный дом является недвижимостью, но имеет особый статус — объекта незавершённого строительства.
Чтобы стать его законным собственником, нужно поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на него.
Для этого необходимо собрать документы⤵
- Заявление о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт,
- Техплан здания, в котором есть информация о разрешении на строительство,
- Правоустанавливающие документы на участок (только если в ЕГРН ещё нет сведений о зарегистрированном праве).
Далее Вы должны получить из ЕГРН выписку с характеристиками приобретённого дома, где будет отображён его кадастровый номер и сведения о Ваших правах.
Ипотеку на такой дом получить не сложнее, чем на любую другую недвижимость. Главное условие здесь — наличие зарегистрированного права собственности.
Правда некоторые банки в этом случае требуют предоставить в качестве залога какой-то другой объект недвижимости, уже достроенный, либо сам земельный участок, на котором стоит недострой.
* Кстати, за недостроенный дом тоже необходимо платить налог.
Застраховать дом, ещё не введённый в эксплуатацию, тоже можно, но есть несколько нюансов. Страховые компании, как правило, требуют, чтобы:
✓ на строительство было официальное разрешение (а именно — подтверждение, что стройка законна),
✓ дом был построен не менее, чем на 80%,
✓ на участке стоял забор,
✓ и, конечно, необходимо иметь право собственности на дом, зарегистрированное в Росреестре.
* Кстати, страховка недостроенного дома может выйти на 10 20% дороже обычных объектов.
Мы занимаемся сделками любой степени сложности. Всегда рады помочь Вам подобрать объект и оформить все необходимые документы!
Ответ:
+ Использовать сравнительный метод
То есть, выбрать несколько подобных объектов и сравнить свою квартиру с аналогичными — по площади, количеству комнат, типу дома, району и т.д.
Нужно также принять во внимание недостатки и преимущества квартиры, и исходя из этого убавить или повысить стоимость (но в разумных пределах!).
Это может сделать как сам собственник недвижимости, так и специально обученный человек.
+ Доходный метод
Это когда стоимость недвижимости определяется по потенциальной прибыли, которую она может принести своему владельцу.
Этим методом пользуются только профессионалы.
Больше всего на стоимость объекта влияют:
- ситуация на рынке недвижимости
- местоположение дома
- инфраструктура района
- год постройки дома
- материал стен
- экологическая обстановка района
- наличие балкона или лоджии
- характеристики придомовой территории
Если Вам требуется оценить свою недвижимость, наши специалисты обязательно помогут Вам в этом вопросе! Мы посоветуем, к какому специалисту нужно обратиться, на что обратить внимание в первую очередь.
То есть, выбрать несколько подобных объектов и сравнить свою квартиру с аналогичными — по площади, количеству комнат, типу дома, району и т.д.
Нужно также принять во внимание недостатки и преимущества квартиры, и исходя из этого убавить или повысить стоимость (но в разумных пределах!).
Это может сделать как сам собственник недвижимости, так и специально обученный человек.
+ Доходный метод
Это когда стоимость недвижимости определяется по потенциальной прибыли, которую она может принести своему владельцу.
Этим методом пользуются только профессионалы.
Больше всего на стоимость объекта влияют:
- ситуация на рынке недвижимости
- местоположение дома
- инфраструктура района
- год постройки дома
- материал стен
- экологическая обстановка района
- наличие балкона или лоджии
- характеристики придомовой территории
Если Вам требуется оценить свою недвижимость, наши специалисты обязательно помогут Вам в этом вопросе! Мы посоветуем, к какому специалисту нужно обратиться, на что обратить внимание в первую очередь.
Ответ:
Это цена, за которую его вполне реально продать в условиях свободного рынка.
Когда происходит сделка купли-продажи недвижимости имеется в виду именно эта стоимость.
Когда происходит сделка купли-продажи недвижимости имеется в виду именно эта стоимость.
Ответ:
С 1 февраля 2023 года федеральный маткапитал планируется увеличить на уровень фактической инфляции – 12,4%. Суммы изменятся следующим образом: на первого ребенка (дата рождения с 01.01.2020) – 589 500 руб. на второго ребенка (если маткапитал на первого ребенка не назначался) – 779 000 руб.
Ответ:
Здравствуйте, Сергей!
Федеральным законом № 355-ФЗ от 14.07.2022г. внесены изменения в Программу выплаты 450 000 рублей на ипотеку для многодетных семей. Документ продлевает на год действие программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки.
До изменений, господдержку в размере 450 тысяч рублей могли получить семьи, в которых до 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. После внесения изменений в 157-ФЗ от 03.07.2019г. – третий или последующий ребенок должны быть рождены до 31 декабря 2023 года.
Также продлевается срок, в течение которого многодетной семье нужно оформить ипотеку для получения выплаты. Ранее этот срок был до 01 июля 2023 года. Теперь ипотечный кредит(заем) должен быть заключен до 1 июля 2024 года.
Учитывая изменения и отвечая на вопрос, кто имеет право на выплату 450 000 руб. в соответствии с 157-ФЗ от 03.07.2019г.:
Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), заключенному до 01 июля 2024 года.
Новый закон также расширяет действие программы — мерой поддержки могут воспользоваться семьи, если недвижимость является собственностью не только супругов, но и их детей. Ранее законодательством было предусмотрено, что собственниками могут являться только супруги, из-за чего банки-кредиторы отказывали многодетным семьям в оформлении помощи. В частности, с такими сложностями сталкивались покупатели, которые вкладывали материнский капитал в покупку квартиры.
Изменения уже вступили в силу со дня официального опубликования документа.
Новые правила распространяются и на кредиты, заключенные до дня вступления закона в силу.
Источник: www.gk-sodeistvie.ru
Федеральным законом № 355-ФЗ от 14.07.2022г. внесены изменения в Программу выплаты 450 000 рублей на ипотеку для многодетных семей. Документ продлевает на год действие программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки.
До изменений, господдержку в размере 450 тысяч рублей могли получить семьи, в которых до 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. После внесения изменений в 157-ФЗ от 03.07.2019г. – третий или последующий ребенок должны быть рождены до 31 декабря 2023 года.
Также продлевается срок, в течение которого многодетной семье нужно оформить ипотеку для получения выплаты. Ранее этот срок был до 01 июля 2023 года. Теперь ипотечный кредит(заем) должен быть заключен до 1 июля 2024 года.
Учитывая изменения и отвечая на вопрос, кто имеет право на выплату 450 000 руб. в соответствии с 157-ФЗ от 03.07.2019г.:
Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), заключенному до 01 июля 2024 года.
Новый закон также расширяет действие программы — мерой поддержки могут воспользоваться семьи, если недвижимость является собственностью не только супругов, но и их детей. Ранее законодательством было предусмотрено, что собственниками могут являться только супруги, из-за чего банки-кредиторы отказывали многодетным семьям в оформлении помощи. В частности, с такими сложностями сталкивались покупатели, которые вкладывали материнский капитал в покупку квартиры.
Изменения уже вступили в силу со дня официального опубликования документа.
Новые правила распространяются и на кредиты, заключенные до дня вступления закона в силу.
Источник: www.gk-sodeistvie.ru
Ответ:
Здравствуйте, Вероника!
Единственное ограничение при покупке недвижимости у близкого родственника за материнский капитал, заключается в том, что одним из участников сделки не может быть несовершеннолетний ребенок.
Согласно, ч. 3 ст. 60 Семейного Кодекса РФ и ч. 3 ст. 37 Гражданского Кодекса РФ, бабушки и дедушки не могут заключать никаких возмездных сделок со своим внуком (внучкой), в том числе продавать им жилье.
Поэтому родители должны, сначала выкупить недвижимость и зарегистрировать ее на себя, а потом выделить доли всем детям (по соглашению).
При этом действуют стандартные ограничения при покупке недвижимости у близкого родственника. Приобрести ее можно, если:
• покупка не является мнимой или притворной;
• дом, в котором приобретается квартира, не является аварийным и не подлежит сносу;
• покупка последней доли, после сделки объект будет целиком во владении семьи.
Недвижимость у родителей можно купить на материнский капитал, даже если семья и до этого жила в этой недвижимости, которую покупают.
После приобретения родители и дети становятся полноправными собственниками, таким образом жилищные условия семьи будут улучшены согласно 256 ФЗ.
Единственное ограничение при покупке недвижимости у близкого родственника за материнский капитал, заключается в том, что одним из участников сделки не может быть несовершеннолетний ребенок.
Согласно, ч. 3 ст. 60 Семейного Кодекса РФ и ч. 3 ст. 37 Гражданского Кодекса РФ, бабушки и дедушки не могут заключать никаких возмездных сделок со своим внуком (внучкой), в том числе продавать им жилье.
Поэтому родители должны, сначала выкупить недвижимость и зарегистрировать ее на себя, а потом выделить доли всем детям (по соглашению).
При этом действуют стандартные ограничения при покупке недвижимости у близкого родственника. Приобрести ее можно, если:
• покупка не является мнимой или притворной;
• дом, в котором приобретается квартира, не является аварийным и не подлежит сносу;
• покупка последней доли, после сделки объект будет целиком во владении семьи.
Недвижимость у родителей можно купить на материнский капитал, даже если семья и до этого жила в этой недвижимости, которую покупают.
После приобретения родители и дети становятся полноправными собственниками, таким образом жилищные условия семьи будут улучшены согласно 256 ФЗ.
Ответ:
Здравствуйте, Иван!
После 1 февраля 2022 года сумма материнского капитала будет ежегодно индексироваться, исходя из уровня роста потребительских цен.
В 2022 году вырастет и сама сумма материнского капитала: на первого ребёнка она составит 524 527,90 рублей, а на второго — 693 144, 10 рублей.
После 1 февраля 2022 года сумма материнского капитала будет ежегодно индексироваться, исходя из уровня роста потребительских цен.
В 2022 году вырастет и сама сумма материнского капитала: на первого ребёнка она составит 524 527,90 рублей, а на второго — 693 144, 10 рублей.